2416-2420 Rue Park Row Ouest
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Vendu
Triplex à vendre
Opportunité rare dans l'ouest de NDG! Triplex agrandi offrant des logements à aire ouverte en très bon état et générant d'excellents revenus.Logement principal (7½) au RDC
disponible pour propriétaire occupant: 3 cac,2 sdb, cuisine moderne avec comptoirs en quartz;électros inclus.Logement à l'étage (6½) également équipé.Améliorations majeures: plomberie et électricité (2014), planchers refaits, isolation améliorée, climatiseurs muraux.Grande terrasse, cour intime avec cabanon, bcp de rangement.Emplacement familial de choix en face d'un parc, à distance de marche des écoles, du campus Loyola, des commerces et du village Monkland. Clé en main!
9.52m x 14.92m
376.6m2
Présenté par
Simona Iuliana Bitlan
Courtier immobilier agréé DA
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Équipement disponible
Thermopompe murale(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1950
Dimensions
9.52m x 14.92m
Terrain
Revêtements
Brique(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Golf(1), Hôpital(1), Métro(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Train de banlieue(1), Transport en commun(1), Université(1)
Stationnement
Extérieur(1)
Toiture
Bitume et gravier(1), Membrane élastomère(1)
Dimensions
12.52m x 30.48m
Autres caratéristiques
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
# 2416 (RDC): réfrigérateur, cuisinière, four à micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, garde-robes IKEA dans toutes les chambres, espace de rangement (cabanon), stationnement extérieur, AC mural; 2418 (et 2): réfrigérateur, cuisinière, four à micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, garde-robes IKEA, espace de rangement, AC mural; # 2420: réfrigérateur, cuisinière, four à micro-onde, laveuse, sécheuse, 2 garde-robes IKEA, table avec 3 chaises, 2 fauteuils, 1 lit QueenExclusions
Tous les biens des locataires.2416-2420 Rue Park Row Ouest , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
28322386
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(15.10x15.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(15.10x15.9 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle à manger(12.3x11.3 pi.)
1er niveau/RDC
bois d'ingénierie
Salle à manger(8x12 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Cuisine(11.8x12 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Cuisine(7.3x11.3 pi.)
1er niveau/RDC
bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale(11.2x13.6 pi.)
1er niveau/RDC
bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale(11.8x14.11 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.5x14.4 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.6x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
bois d'ingénierie
Chambre à coucher(9.3x14.2 pi.)
1er niveau/RDC
bois d'ingénierie
Chambre à coucher(9.7x15.6 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(7.1x5.1 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de bains(7.3x6.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle familiale(16.5x19.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(10.7x11.2 pi.)
Sous-sol
Céramique
2416-2420 Rue Park Row Ouest , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
28322386
Photos
2416-2420 Rue Park Row Ouest , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Photos
2416-2420 Rue Park Row Ouest , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Photos
2416-2420 Rue Park Row Ouest , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Photos
2416-2420 Rue Park Row Ouest , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
28322386
Addenda
Une opportunité rare dans l'ouest de NDG! Triplex agrandi avec extension en 2016, offrant des logements à aire ouverte, tous en très bon état, avec d'excellents revenus annuels. Le logement principal (7½) au rez-de-chaussée sera libre pour propriétaire occupant. Il comprend 3 chambres de bonnes dimensions, chacune avec de grandes garde-robes IKEA, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Tous les électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse dans l'unité. Le logement à l'étage (6½) offre une aire de vie ouverte lumineuse et inclut également tous les électroménagers. Travaux et améliorations majeurs: - Plomberie entièrement refaite (2014) - Installation électrique entièrement remplacée (2014) - Planchers entièrement refaits, remplacement des planches par du contreplaqué - Isolation améliorée dans les murs et les planchers - Climatiseurs muraux installés au rez-de-chaussée et à l'étage La propriété offre également une grande terrasse donnant sur une cour arrière intime avec cabanon, ainsi que beaucoup d'espace de rangement, à l'intérieur comme à l'extérieur. Emplacement idéal pour une famille! Le logement principal et l'emplacement sont parfaits pour une famille avec enfants. L'immeuble est situé directement en face d'un parc avec modules de jeux, piscine pour enfants, terrains sportifs et installations récréatives. À distance de marche: - 2 minutes des arrêts d'autobus, station BIXI et piste cyclable - 5 à 10 minutes des écoles, garderies, Université Concordia (campus Loyola), gare de train Montréal-Ouest - À proximité des épiceries (Provigo, Maxi, Super C) et du village Monkland Le logement principal est en condition clé en main (prêt à emménager). ** Un nouveau certificat de localisation est déjà commandé par le vendeur. **
2416-2420 Rue Park Row Ouest , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
28322386
