514.220.2841

En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

11766 Rue St-Évariste

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 040 000$

  • 27986133
  • 2
  • 3+1
  • 11.68m x 11.58m
  • 388.2m2

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À propos

Vous aimez faire la fête avec votre famille et vos amis? Bienvenue chez vous! Imaginez votre propre discothèque au sous-sol, une grande cuisine pour faire à manger à tout le groupe. Après la fête, quoi mieux que de relaxer dans le solarium, endroit de détente aménagé avec spa et sauna.

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514-220-2841

Addenda

Très belle maison complètement rénovée avec des matériaux
de qualité, 3+1 chambres à coucher, grande cuisine avec
coin repas, 2 salles de bain, plancher en bois franc.
Sous-sol avec sortie extérieure. Garage. En arrière un
magnifique solarium 4 saisons, chauffée, avec jacuzzi et
sauna. Très belle cour avec aménagement paysager.

Écoles primaires : École Alice-Parizeau, École Louisbourg,
École Sainte-Odile, École Internationale Des Apprenants
(privé), École Bois-Franc-Aquarelle (Édifice Bois-Franc)

Autobus: 164, 117, 180 et 365
Train: station Bois Franc

Inclusions:
lave-vaisselle, fixtures électriques (sauf 2 fixtures
flambeau au sous-sol), chauffe eau (60 gallons), aspirateur
central, foyer au propane, sauna, jacuzzi, cabanon,
balançoire, bonbonne de propane (louée 109$/année), abris
Tempo. Au sous-sol: Baby Foot, 3 miroirs (proche du
vestiaire, 2 miroirs du coin), 1 table de billard avec
fixtures dessus, support à baguettes, 2 tables murales
(valeur 5000$) - le tout sans garantie légale de qualité

Exclusions:
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 lampe
dragon (chambre à coucher RDC); au sous-sol: 2 fixtures
flambeau, accessoires médiévales, récamier sofa, 4 miroirs
noirs, discothèque et chaîne stéréo Technics, bancs, bar
discothèque, bar boisson, chaises haut, tabourets, 3
panneaux blancs au bar (valeur de 25000$)
Rénovations:

- toiture 2014 avec membrane - garantie
- drain français avec membrane (garantie 25 ans); sump pump
- 2011
- foyer/cheminée au propane 2011
- fournaise remise à neuf 2018 (changement 3 sensors de 4)
- changement fenêtres: en avant, porte patio, cuisine, 2
salles de bain, plus changement portes 2011
- aménagement jardin, chemin et terrassement - 2012
- solarium (avec sauna et jacuzzi) - 2019 - avec dalle de
béton, pieutée, isolée - avec nouvelle adresse et panneau
électrique séparée 200A
- porte de garage - 2011 (Portes et Fenêtres Verdun)
- sous-sol en 2011, plomberie, isolation, porte coupe-feu,
plancher en céramique, bar avec évier
- salle de bain sous-sol - 2011
- cuisine rénovée en 2011, élargie en 2014 avec îlot,
installation nouvelle poutre pour le mur porteur; plancher
en céramique 2019
- système d'alarme ADT - 2011
- air climatisé 2022

Superficie solarium: 23.41mc (252pc)

En complément

Taxes de 4 121$

Municipale: 3 668$
Scolaire: 453$

Évaluation municipale 663 700$

Terrain: 260 100$
Bâtiment: 403 600$

Bâtiment

11.68m x 11.58m
Construit en 1962

Terrain de 388.2m2

15.24m x 25.54m

Pièces

6.5x5.4 pi.
Étage
Plancher
 
22.5x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.10x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
16.7x12.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
13x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
4.11x7.8 pi.
Étage
Plancher
 
22.4x31.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.9x8.11 pi.
Étage
Plancher
 
6x8.4 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

lave-vaisselle, fixt. él.(sauf 2 fixtures flambeau au ss), chauffe eau, asp.central,foyer propane, sauna, jacuzzi,cabanon, balançoire, bonbonne propane (louée),Tempo. Au sous Sol: Baby Foot, 3 miroirs, table billard + fixt.+ support baguettes, 2tables murales -le tout sans garantie légale de qualité

Exclusions

cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 lampe dragon (cac RDC); Au Sous Sol: 2 fixtures flambeau, accessoires médiévales, récamier sofa, 4 miroirs noirs, discothèque + chaîne stéréo, bancs, bar discothèque, bar boisson, chaises haut, tabourets, 3 panneaux blancs au bar

Outils

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Présenté par

Simona Iuliana Bitlan

Courtier immobilier

Addenda

Très belle maison complètement rénovée avec des matériaux
de qualité, 3+1 chambres à coucher, grande cuisine avec
coin repas, 2 salles de bain, plancher en bois franc.
Sous-sol avec sortie extérieure. Garage. En arrière un
magnifique solarium 4 saisons, chauffée, avec jacuzzi et
sauna. Très belle cour avec aménagement paysager.

Écoles primaires : École Alice-Parizeau, École Louisbourg,
École Sainte-Odile, École Internationale Des Apprenants
(privé), École Bois-Franc-Aquarelle (Édifice Bois-Franc)

Autobus: 164, 117, 180 et 365
Train: station Bois Franc

Inclusions:
lave-vaisselle, fixtures électriques (sauf 2 fixtures
flambeau au sous-sol), chauffe eau (60 gallons), aspirateur
central, foyer au propane, sauna, jacuzzi, cabanon,
balançoire, bonbonne de propane (louée 109$/année), abris
Tempo. Au sous-sol: Baby Foot, 3 miroirs (proche du
vestiaire, 2 miroirs du coin), 1 table de billard avec
fixtures dessus, support à baguettes, 2 tables murales
(valeur 5000$) - le tout sans garantie légale de qualité

Exclusions:
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 lampe
dragon (chambre à coucher RDC); au sous-sol: 2 fixtures
flambeau, accessoires médiévales, récamier sofa, 4 miroirs
noirs, discothèque et chaîne stéréo Technics, bancs, bar
discothèque, bar boisson, chaises haut, tabourets, 3
panneaux blancs au bar (valeur de 25000$)
Rénovations:

- toiture 2014 avec membrane - garantie
- drain français avec membrane (garantie 25 ans); sump pump
- 2011
- foyer/cheminée au propane 2011
- fournaise remise à neuf 2018 (changement 3 sensors de 4)
- changement fenêtres: en avant, porte patio, cuisine, 2
salles de bain, plus changement portes 2011
- aménagement jardin, chemin et terrassement - 2012
- solarium (avec sauna et jacuzzi) - 2019 - avec dalle de
béton, pieutée, isolée - avec nouvelle adresse et panneau
électrique séparée 200A
- porte de garage - 2011 (Portes et Fenêtres Verdun)
- sous-sol en 2011, plomberie, isolation, porte coupe-feu,
plancher en céramique, bar avec évier
- salle de bain sous-sol - 2011
- cuisine rénovée en 2011, élargie en 2014 avec îlot,
installation nouvelle poutre pour le mur porteur; plancher
en céramique 2019
- système d'alarme ADT - 2011
- air climatisé 2022

Superficie solarium: 23.41mc (252pc)
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